Cách tính toán khu vực để xây dựng một nhà phố chi tiết, dễ hiểu trong M2 cho nhà đầu tư chuẩn bị một ngôi nhà xây dựng vào năm 2021. Nhiều người khi có nhu cầu xây dựng nhà sẽ tìm hiểu về các nhà thầu xây dựng Hiện tại nó sẽ nhận được Giá thầu với giá mỗi m2 được ước tính cho ngôi nhà của nó. Nhiều người vẫn tin nhầm rằng xây dựng một ngôi nhà 1 tầng 1 tầng 50m2 / tầng, tổng diện tích xây dựng chỉ 100m2.

Nhưng trên thực tế, việc tính toán diện tích xây dựng trong lĩnh vực xây dựng rất khác so với việc tính toán diện tích đất. Vì vậy, trong xây dựng nhà ở, khu vực xây dựng nhà ở là gì? Bạn đang cố gắng đo chính xác đất của bạn để xây dựng một ngôi nhà nhưng không biết cách đo diện tích đất của bạn? Bài viết này Công ty Thiết kế xây dựng Canh Chua sẽ hướng dẫn nhà đầu tư tính toán diện tích xây dựng chính xác nhất và dễ hiểu nhất. Từ tổng diện tích xây dựng, nhà đầu tư có thể tính giá thiết kế, giá của chi phí xây dựng nhà thô.

Diện tích xây dựng là gì?

Khu vực xây dựng là gì? Khu vực xây dựng là gì? Diện tích xây dựng là khu vực có chi phí xây dựng, bao gồm khu vực được hiển thị trong GPXD và các bộ phận khu vực không được hiển thị trong giấy phép xây dựng. Nhưng có một khoản phí cho chi phí xây dựng.

Diện tích sàn là gì?

Khu vực sàn là gì? Diện tích sàn là diện tích của khu vực được tính từ phạm vi bên ngoài của các bức tường như vậy, trong đó (bao gồm cả hành lang, sàn và rất nhiều). Ví dụ, việc tính toán diện tích sàn 4 x 12m, diện tích sàn sẽ là 48m2. Ngôi nhà có nhiều tầng, nó sẽ có rất nhiều tầng.

Nguyên tắc cách tính diện tích xây dựng nhà phố (DTXD) phổ biến. Cách tính diện tích nhà xây dựng là phương pháp nhà thầu để tính tổng diện tích sàn của mỗi tầng cộng với các khu vực khác như hầm (nếu có), móng, mái, sân, ban công, rất nhiều, s. Sau đó, nhân với đơn giá của từng mặt hàng để tạo ra chi phí xây dựng nhà.

Bảng tính của diện tích sàn xây dựng có chiều dài, chiều rộng sẽ được lấy từ các bản vẽ cho giấy phép xây dựng hoặc sách màu hồng theo nhu cầu xây dựng.

Phần gia cố nền đất yếu

Sự gia cố của mặt đất yếu phụ thuộc vào điều kiện đất đai và điều kiện xây dựng sẽ quyết định sử dụng các loại cốt thép khác nhau như sử dụng cọc gỗ hoặc cọc bê tông cốt thép. Chi phí sẽ được báo cáo trong mỗi trường hợp cụ thể.

Phần móng

Phần nền tảng nếu sân trước đã đổ cột để bức tường xây dựng hàng rào, gạch như một cổng bắt buộc để đổ móng để đảm bảo sự vững chắc cho dự án. Ví dụ, diện tích 5x20m, 5x15m xây dựng, lĩnh vực 5x5m phải được xây dựng trong lĩnh vực 5x20m. Một phần của khu vực xây dựng cho móng tay.

Chiều dài, chiều rộng sẽ được thực hiện cùng với dữ liệu lớn hơn, nên chiều dài trên nền tảng này là 14,47 m, chiều rộng 3.8m. Diện tích theo hệ số được tính: Dài x rộng x hệ số (14,47 x 3,8 x 0,5 = 27,49). Do là một móng băng, hệ số là: 0,5 tức là 50% của khu vực.

Tùy thuộc vào nơi nhà của bạn sử dụng móng tay, sẽ có một nhân tố đinh dựa trên các tiêu chuẩn sau: Trạm Nail trên cọc khoan nhồi, cọc BTCT cho 40% diện tích xây dựng. 850% diện tích xây dựng. Móng tay Phác thảo 100% diện tích xây dựng.

Các nhà sư là 20% diện tích xây dựng. Nếu diện tích sàn là hơn 50m2, trạm nền tảng trên cọc bê tông cốt thép nạp 50% của khu vực. Nếu diện tích sàn lớn hơn 50m2, 40% diện tích được tính toán.

Các nhà liền kề sẽ có hai loại phổ biến nhất của móng tay có móng tay đống móng tay.

Phần nhà

Phần của tầng trệt 3m8 x 14,4m. Khu vực theo hệ số tầng 1: 14.47 x 3,8 x 1 = 54,99m. Hệ số của phần nhà được tính toán dựa trên các tiêu chuẩn sau: Vùng bìa của nắp trên cùng là 100% diện tích xây dựng.

Khu vực này không được bảo hiểm nhưng có gạch có 100% diện tích xây dựng. (Phần ban công). Diện tích lô rất nhiều 100% diện tích xây dựng.

Mặt đất gác lửng được chia thành diện tích của khu vực sàn với những cách khác nhau. Chiều dài gác xép là: 2.4 + 2.25 + 3.72 + 1.0 = 9,37 + 0,2 = 9,57 (0,2 là độ dày của tường vì diện tích sàn bao gồm phạm vi bên ngoài của tường). Chiều dài sàn là: 3,5 + 1.6 – 0,2 = 4,9m.

Tầng thứ hai và bề mặt sàn thứ 3 bao gồm diện tích sàn và một phần của tầng 2 và tầng 3 được chia thành 2 phần. Phần màu xanh là ngôi nhà, phần màu vàng là phần ban công. Tầng 4 có diện tích sân trước.

Chiều dài 4: 4.0 + 2.25 + 4.72 = 11,87m. Chiều rộng 3,8m. Hệ số ban công hệ số là 70% diện tích xây dựng.

Phần chúng ta có thể dựa vào phần ngôi nhà để biết ban công có được che hay không. Bề mặt mái cũng là một mái nhà, cũng là một mái nhà, Cu, Tum: Chiều dài sàn: 2,25 + 0,75 + 0,9 = 4.8. Hệ số tính toán 100% diện tích được coi là một phần của ngôi nhà.

Chiều dài của sân thượng phía trước: 4m. Chiều dài sân sau: 2,97 + 0,1 = 3.07m (Tổng chiều dài của cả 3 phần sẽ là: 4,8 + 4.0 + 3.07 = 14,47m). Độ dài diện tích trên diện tích của mái nhà: bề mặt mái này bao gồm 0,9m thoát nước seno.

Chiều dài mái 0,9 + 3.0 + 0,9 = 4,8m. Hệ số rộng 3,8m với mái bê tông cốt thép, không lát gạch là: 0,5. Diện tích xây dựng mái là: 4,8 x 3,8 x 0,5 = 9.12m.

Phần Mái

Mái nhà của mái bê tông dán 100% diện tích của mái nhà. Mái nhà với 30% diện tích của mái nhà. Mái bê tông cốt thép, không có gạch 50% diện tích mái nhà, với gạch 60% diện tích của phần mái.

Các mái ngói vì sắt là 70% diện tích rộng của mái nhà Phương Xeo áp dụng cho mái nhà Thái Lan.

Phần tầng hầm (Tính riêng so với phần móng)

Phần tầng hầm (riêng biệt so với đường hầm móng tay) có độ sâu 1,5m so với đỉnh của hầm 135% diện tích. Đường hầm có độ sâu 1,8m so với đỉnh của hầm 170%. Đường hầm có độ sâu 2,0m so với đỉnh của đường hầm 200% diện tích.

Đường hầm có độ sâu 2,0m so với đỉnh của khu vực hầm 250%.

Phần sân

Cao độ trên 30m2 với rót cột, tăng động lượng, hàng rào xây dựng, tường gạch đã tính 50% diện tích từ 15m2 đến 30m2 với các cột, tăng động lượng, hàng rào xây dựng, gạch có 70% diện tích dưới 15m2 có cột, động lượng rót , Tòa nhà hàng rào tường, gạch có 100% diện tích.

Ô trống trong nhà (thông tầng)

Khoảng trống trong nhà với diện tích 8m2 được tính là tầng bình thường của khu vực 100%. Có diện tích 8m2 với 50% diện tích.

Tính diện tích cho nhà có thang máy gia đình

Diện tích về nhà với thang máy gia đình cho những ngôi nhà với thang máy gia đình khi tính tổng diện tích xây dựng sẽ thêm 5% diện tích. Ví dụ, tổng diện tích xây dựng là 300m2, nó sẽ thêm 5% diện tích 315m2. Là hố thang máy CPXD và hệ thống kết cấu riêng biệt cho thang máy.

Cách tính giá thiết kế, giá xây nhà thô trọn gói

Cách tính giá thiết kế, giá của gói xây dựng nhà thô Cách tính giá thiết kế, giá xây dựng nhà thô = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá thiết kế theo M2. Giá thô = Tổng diện tích xây dựng X đơn giá dầu thô được tính theo M2. Giá đầy đủ Giá = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá hoàn thành trong M2.

Gói giá = Khu vực xây dựng X Đơn giá Gói (cả hai phần thô hoàn chỉnh). Tuy nhiên, đối với các gói khác nhau hoặc giữa các nhà thầu khác nhau, sẽ có nhiều cách khác nhau, vì vậy giá trên M2 cũng sẽ khác nhau. Vì vậy, lời khuyên cho các nhà đầu tư có ý định tìm một nhà thầu không quan tâm đến giá M2 của nhà thầu đó, điều này phải xem xét tổng giá trị hợp đồng và các loại nhà thầu được thực hiện trong gói thầu.

Báo giá M2 giá rẻ có chi phí phát sinh lên tới hàng trăm triệu, người dùng bị thiệt thòi như CDT. Tài sản giá xây dựng giúp CDT có viễn cảnh sơ bộ về chi phí của dự án. Nhưng cơ sở ký hợp đồng với một công ty thiết kế hợp đồng là một bảng ước tính chi phí chi tiết được cung cấp cho nhà đầu tư về một cái nhìn toàn diện về giai đoạn làm việc, các mặt hàng xây dựng, thương hiệu và giá nguyên vật liệu, công nhân có chi phí phát sinh là số 0.

Công ty xây dựng nhà phố uy tín, chất lượng

Công ty xây dựng nhà phố uy tín, công ty thiết kế xây dựng chất lượng tự hào được xếp hạng trong hàng đầu các công ty thiết kế xây dựng uy tín ở Sài Gòn, các tiêu chí đánh giá dựa trên số lượng nhà phố được thiết kế xây dựng hàng năm của công ty chúng tôi. Dịch vụ chăm sóc khách hàng sau khi xây dựng, phản hồi tích cực từ khách hàng, cùng một tiêu chuẩn kỹ thuật trong ngành thiết kế và xây dựng là một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín ở Sài Gòn có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Không chỉ trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, công ty chúng tôi cũng có kinh nghiệm xây dựng một nhà máy khung thép tiền chế.

Các công ty thiết kế xây dựng luôn cố gắng là danh tiếng của họ đối với nam giới cho tất cả các hoạt động của công ty. Hội tụ đầy đủ các yêu cầu về nguồn nhân lực và vật tư với tinh thần tiến bộ, học mới, luôn quảng bá cảm giác trách nhiệm. Chúng tôi hiện đang luôn luôn cung cấp các kế hoạch tối ưu nhất khi xây dựng xây dựng.

Một số lợi thế tại công ty của chúng tôi: các công trình xây dựng chất lượng tốt luôn lắng nghe nhu cầu và mong muốn của khách hàng để đảm bảo tiến độ xây dựng của nhà phố luôn đảm bảo giá cả và thỏa thuận hợp lý Bảo hành: 30 năm cho cấu trúc 2 năm cho phần cuối cùng cho phần cuối.

Một số mẫu nhà phố đẹp tại Công Ty Thiết Kế Xây Dựng

Một số mẫu nhà phố xinh đẹp tại công ty đã thiết kế ngôi nhà thị trấn xinh đẹp Người mẫu số 1 Nhà phố xinh đẹp Người mẫu số 2 Nhà phố xinh đẹp Người mẫu số 3 Nhà phố xinh đẹp Người mẫu số 4 ở trên là bài viết về cách tính diện tích xây dựng của Công ty thiết kế xây dựng Canh Chua, hy vọng mang đến cho bạn kiến thức hữu ích. Ngoài ra nếu bạn cần tìm một công ty xây dựng uy tín, vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay lập tức để có được những giao dịch tốt nhất! Xem thêm: Trình tự xây dựng nhà phố đẹp từ phần thô để hoàn thành (8 ).