Home Xây dựng Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia dinh

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia dinh

0
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia dinh

Đẩy ({}) Cộng hòa xã hội chủ nghĩa độc lập Việt Nam – Tự do – Hạnh phúc.

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở 2021

Hợp đồng hợp đồng xây dựng Nhà ở 2021 Cộng hòa xã hội chủ nghĩa độc lập Việt Nam – Tự do – Hợp đồng hạnh phúc xây dựng nhà cửa – dựa trên bộ luật dân sự 2015; – Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; – Dựa trên giấy phép xây dựng của khách hàng: /gpxd NGÀY: hôm nay, ngày

tháng Năm

Tại địa chỉ:

.Hai bên bao gồm: Bên thuê xây dựng nhà ở (sau đây gọi là Bên A) Ông / Hà:

.Số lượng ID:

.Ngày cấp./.

/..Tại: An ninh công cộng (Thành phố)

Địa chỉ Điện thoại:

Người nhận xây dựng nhà ở (sau đây gọi là Bên B) Ông / BA / Công ty: Địa chỉ điện thoại:

Chứng chỉ thực hành.

ificate (hoặc giấy chứng nhận đăng ký, nếu đó là một công ty): .

………….Ngày và nơi cấp:……………………………………. Hai bên đồng ý ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, Bên A đồng ý cho thuê Bên B để đảm nhận một phần của công nhân xây dựng nhà ở tại địa chỉ:

..Với các điều khoản sau: Điều 1. Nội dung của công việc, đơn giá, lịch trình xây dựng, giá trị hợp đồng 1.

Nội dung công việc của bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà xây dựng từ đầu đến hoàn thành, bàn giao nhà A A, bao gồm: xây dựng nhà (củng cố, ép cọc nếu có); làm bể nước ngầm; Sump; Đổ cột; xây tường; Đổ sàn vào kỹ thuật phù hợp (độ dày chính xác theo các bên); cầu thang; Chèn cửa; Ngát trát bên ngoài và nội bộ; chỉ đắp đắp, trần nhà; Trang trí ban công; Gạch ốp tường phòng tắm, bếp; sàn trong công trình xây dựng; Lắp đặt hoàn thiện điện và nước. 2. Giá xây dựng của Bên A tính toán giá xây dựng cho Bên B theo mét vuông (M2) để xây dựng một tầng.

Đơn giá mỗi m 2 xây dựng hoàn thành được tính như sau: – Tầng chính: Dong / M 2 – Tầng filler:

dong / m2 x 50% (nếu có). Giá là giá xây dựng hoàn chỉnh cho đến khi bàn giao xây dựng.

3. Tiến độ xây dựng – Ngày thi công: Từ ngày./

/ Hoàn thành thời gian để hoàn thành xây dựng và bàn giao dự án đảm bảo các yêu cầu thẩm mỹ và thẩm mỹ trong ngày.

/./ 20.., Nếu chậm xử phạt 05% giá trị hợp đồng 4. Xử lý hợp đồng giá trị giá hợp đồng được xác định như sau: thanh toán theo m 2 hoàn thiện

.VND / m 2. Điều 2: Trách nhiệm của các bên 1.

Trách nhiệm của Bên A – Cung cấp vật tư để đảm bảo chất lượng và số lượng; cung cấp điện và nước cho dự án; kịp thời tiến và trả tiền; – Cung cấp các bản vẽ kỹ thuật của các công trình (nếu có bản vẽ) hoặc trình bày ý tưởng xây dựng để thực hiện Bên B (có thể viết giấy để phục vụ như một cơ sở nếu được xây dựng nếu không có ý chí hoặc có tranh chấp). – Giám sát trực tiếp xây dựng về tiến độ (hoặc bổ nhiệm giám sát), các biện pháp kỹ thuật để áp dụng về khối lượng và chất lượng, bàn giao nguyên liệu thô và xác nhận phần mới để tiếp tục xây dựng; – Thay mặt Bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu khẩn cấp trong quá trình xây dựng; – Đình chỉ xây dựng xem xét rằng nó không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, an toàn nghề nghiệp hoặc lãng phí vật liệu. 2.

Trách nhiệm của Bên B – Chuẩn bị giai đoạn và giàn giáo để đảm bảo tiêu chuẩn và an toàn trong quá trình xây dựng nhà ở (chi phí thuộc đảng B); – Baoceried đủ công nhân và một công nhân phụ trong quá trình xây dựng; – Xây dựng theo thiết kế và yêu cầu cụ thể của Bên A; Đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, nghệ thuật công trình, sử dụng các vật liệu kinh tế và hợp lý. Nếu sai, thiệt hại, chất thải phải không phải là máy tính mà không cần bồi thường và hoàn trả nguyên liệu; – Tiến bộ xây dựng, các biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được Đảng A. thỏa thuận mỗi mục công việc phải được nhận bởi các bên chấp nhận mới; – Đảm bảo xây dựng an toàn tuyệt đối cho người dân và công trình.

Nếu một tai nạn xảy ra, Bên B có trách nhiệm hoàn toàn để bồi thường bồi thường theo quy định của pháp luật; – Tự hỗ trợ ăn uống, sinh hoạt và hoạt động của người lao động, tuân thủ các quy định về an ninh, an ninh và tuyên bố cư trú tạm thời; – Vật liệu bảo quản.

Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình là gì?

Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình là gì? Mô hình hợp đồng xây dựng nhà ở là hợp đồng với nội dung xây dựng các công trình nhà ở của người dân, với các thỏa thuận xây dựng của Bên thuê và Bên xây dựng. Hợp đồng này là trái phiếu pháp lý, đảm bảo nhà thầu và nhà thầu phải tuân theo các điều khoản đã được ký kết trong hợp đồng, đáp ứng các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên cạnh.

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Số hợp đồng xây dựng nhà ở:./ HD-XD , Ngày

tháng.Năm.- Dựa trên Bộ luật Dân sự 2015; – Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; – Căn cứ Nghị định số 59/2015 / ND-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 – Dựa trên giấy phép xây dựng của khách hàng / GPXD ban hành vào các ngày – dựa trên các văn bản pháp lý khác có liên quan.

– Dựa trên khả năng và nhu cầu của cả hai bên. Ngày nay, tháng 5 năm 2019, các bên của chúng tôi bao gồm: Bên A (Bên chuyển nhượng): Nhà đầu tư – Đại diện: Ông Nguyễn Văn A hoặc Bà Nguyễn Thị B – Địa chỉ: – Điện thoại: Fax: Party B (Bên xây dựng): – Trụ sở chính Địa chỉ: – Văn phòng đại diện: – Điện thoại: Fax: – Số tài khoản: – Mã số thuế: – Đại diện: Vị trí ông / Bà: Hai bên đã đồng ý kết hợp hợp đồng xây dựng về xây dựng công trình xây dựng mới với các quy định sau: Điều 1. Quy mô xây dựng 1.1 Quy mô xây dựng • Tên dự án: Nhà phố • Cấu trúc xây dựng: Cấu trúc xây dựng Solid, Cá nhân • Cấu trúc kết cấu: Tầng, Cột, Tầng, Tấm bê tông cốt thép • Quy mô xây dựng: Khu vực xây dựng: Tổng diện tích sàn M2 1.2 GIỚI HẠN KIỂM TRA CÔNG CỘNG: Số ngày hoàn thành sẽ tương đương với tháng Điều 2.

Nội dung của Thỏa thuận: 2.1 Đảng một phân bổ toàn bộ một bộ phận và lao động theo hồ sơ thiết kế cho Bên B CONSTRUC Tion của các công trình trên. Chi tiết vật phẩm và vật tư theo ước tính xây dựng hợp đồng kèm theo

Bên B chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và phương tiện vận chuyển và các phương tiện xây dựng khác để hoàn thành dự án theo thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, nghệ thuật, xây dựng theo quy định hiện hành của nước. 2.3. Các công việc và vật phẩm mà Bên B sẽ bao gồm:

Xây dựng cơ bản • Đổ móng bê tông cốt thép, sàn nhà, cột, động lượng, hỏa hoạn theo các bản vẽ thiết kế kết cấu. • Xây dựng một bức tường gạch 8 × 18, ốp tường bên phải của tường • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể tự hoại, thoát nước, bộ ống, lắp đặt, loại vòi, lắp đặt hệ thống nước , những hệ thống điện. • Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái.

• Lắp đặt hệ thống thoát nước (lạnh), hệ thống giai đoạn âm, tường • Lắp đặt toàn bộ mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp treo tường theo bản vẽ thiết kế 2.3.2. Hoàn thiện (công nhân) • Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, dao cầu • toàn bộ thạch cao và sơn nước toàn bộ trong và ngoài nhà, phụ tùng sơn dầu • Gạch lát sàn của sàn nhà – Tường và tường nhà vệ sinh • Cài đặt tất cả các thiết bị vệ sinh: Lavab – Nhà vệ sinh – Vòi. • Cài đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.

2.4. Các công việc và vật phẩm sẽ không bao gồm (trong công việc nếu có): • Chế biến sắt trang trí, đồ nội thất (bếp, tủ, giường) 2.5. Thời gian bảo hành là 02 tháng kể từ khi chấp nhận công việc để bàn giao việc sử dụng xây dựng.

Điều 3. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán 3.1. Hình thức hợp đồng nhỏ gọn: Bên A và Bên B ký hợp đồng nhà thầu xây dựng dưới dạng nén đầy đủ đến tính đầy đủ của toàn bộ dự án, bao gồm chi phí vận chuyển, thiết bị xây dựng và chi phí lắp đặt công cộng và các chi phí khác để thực hiện công việc trên và Không bao gồm 10% VAT, với các đặc điểm sau: – Giá trị hợp đồng là giá trị nhỏ gọn và sẽ không thay đổi trong thời gian thực hiện hợp đồng với các điều kiện của Bên B, chỉ xây dựng theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng theo thỏa thuận giữa hai bên trước khi bắt đầu.

– Việc giải quyết các hợp đồng đối với các hạng mục nhỏ gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không dựa trên khối lượng xây dựng thực tế của các mặt hàng này mà chỉ ở mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Việc giải quyết khối lượng thực tế chỉ áp dụng cho tỷ lệ mắc các mặt hàng nhỏ gọn hoặc các mặt hàng phát sinh mới trong quá trình xây dựng. – Trong quá trình xây dựng nếu có sự gia tăng hoặc giảm khối lượng vật phẩm xây dựng, hai bên thảo luận và đồng ý bằng văn bản và ký chúng vào nhật ký công việcĐể làm cơ sở để thanh toán sau này.

Tổng giá trị hợp đồng (GTHĐ) Giá trị hợp đồng: VND theo nghĩa: Giá trị hợp đồng Đông Đông không bao gồm 10% VAT 3.3 Phương thức thanh toán: Bên A sẽ trả tiền cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển nhượng từng giai đoạn sau: • Giai đoạn 01: 20% của tổng tài khoản trong vòng 2 ngày sau khi ký hợp đồng đồng • Tiêu chuẩn 02: 10% gram sau khi đổ đinh bê tông, Đà Khing và Đà Giang • Giai đoạn 03: 10% sau khi đổ sàn bê tông tầng 1 (Tầng trệt) VND • 04: 10 % GTHD sau khi đổ sàn bê tông 2 đồng • 05: 10% GTTĐ sau khi đổ sàn bê tông 3 đồng • 06: 10% GTTĐ sau khi đổ sàn bê tông VND Hòa thượng • Tiêu chuẩn 07: 10% GTHD sau khi đổ sàn bê tông của VND • Giai đoạn 08: 10% gram sau khi hoàn thành xây dựng (80% khối lượng) VND • Wawning 09: 08% GTHS sau khi cài đặt thiết bị vệ sinh VND • Tiêu chuẩn 10: 02% GTTĐ 02 tháng sau khi bàn giao xây dựng VND Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày Bữa tiệc B hoàn thành tương ứng Các giai đoạn xây dựng có báo cáo chấp nhận với chứng nhận giám sát B ON A. Bên B có quyền yêu cầu Bên A bị phạt vì bất kỳ khoản thanh toán nào chưa được thanh toán với tỷ lệ 0,01% / ngày / ngày vi phạm nhưng không quá 10% tổng số tiền vi phạm

Nếu hợp đồng không được hoàn thành hoặc chấm dứt theo quy định tại Điều 12 và Bên B, nó phải trả lại số tiền mà bên được trả lời tương ứng với công việc chưa hoàn thành hoặc vi phạm. 3.5. Tất cả các tranh chấp liên quan đến hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 14 của Thỏa thuận này.

3.6. Các khoản thanh toán sẽ được chuyển sang tài khoản của Bên B: Điều 4. Vật liệu – Kỹ thuật 4.1.

Bên B cung cấp tất cả các vật liệu xây dựng, máy móc và công cụ để xây dựng bộ phận thô (chi tiết theo bảng ước tính đính kèm) cho dự án theo yêu cầu của tiến độ xây dựng, thông số kỹ thuật và đúng theo hồ sơ thiết kế. 4.2. Xây dựng bên B là đúng về mặt kỹ thuật, đảm bảo nghệ thuật của các yêu cầu của thiết kế kỹ thuật xây dựng ban đầu, bao gồm:.

Áp dụng bê tông cấp bên phải, thiết kế bê tông phù hợp. Thép gia cường là tại chỗ.

. Tháo dỡ giai đoạn phải.

Xây dựng kỹ thuật đúng. Chống thấm cẩn thận, quyền của quy trình kỹ thuật của Sika.

Gạch ngói trong các kỹ thuật thực sự. Khi chuẩn bị điền vào các hệ thống ngầm, Bên B sẽ yêu cầu một bên chấp nhận trước.

Điều 5. Thời lượng và tiến độ thực hiện 5.1. Bắt đầu ngày: (xem nhật ký hoạt động) 5.2.

Phần thô được hoàn thành sau khi ngày kể từ ngày bắt đầu

Không có thời gian để lắp ráp vật liệu hoàn thiện, thiết bị nội thất 5.2.2. Trong trường hợp kéo dài thời hạn xây dựng sẽ được bàn giao bởi bên cạnh, cung cấp các vật liệu hoàn thiện chậm cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai và kẻ thù, hai bên sẽ thảo luận và đồng ý thúc đẩy mức độ thích hợp

Trong trường hợp có các yếu tố bất khả kháng và lực lượng tiến bộ chậm, Bên B phải được ghi vào nhật ký dự án được chứng nhận của Bên A để giải quyết cùng nhau, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố không bao gồm trong Lịch thi đấu 5.3 Lý do trễ xây dựng , Bên B phải được phạt theo quy định của 0,01% / tổng giá trị mỗi ngày trì hoãn lịch cam kết, nhưng không quá 10% tổng giá trị Điều 6. Giờ làm việc 6.1. Giờ làm việc bình thường từ 07:30 đến 17:00 thứ Hai cho đến thứ Bảy (không bao gồm cả ngày lễ) 6.2.

Làm thêm giờ từ 17:30 đến 23 giờ từ thứ Hai đến thứ Bảy (không bao gồm các ngày lễ). 6.3. Hạn chế giờ xây dựng bên ngoài để đảm bảo đơn hàng và đặt hàng xung quanh dự án 6.4.

Các giờ làm việc trên có thể được điều chỉnh dựa trên một mùa tại thời điểm xây dựng. Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của các bên và nghĩa vụ của Bên A – phải chuẩn bị bàn giao cho công trường về thời gian, bàn giao nguồn và thanh toán điện và nước để phục vụ xây dựng và nếm vị trí kết nối hệ thống thoát nước cho Xây dựng xây dựng.

– Cung cấp đủ thông tin và nội dung liên quan đến Bên B để phục vụ tốt cho công trình xây dựng (các thủ tục vẽ cho giấy phép xây dựng, giấy phép sử dụng bên đường, bộ vẽXây dựng công cộng) – Chịu trách nhiệm sở hữu nhà và đất nếu có tranh chấp. – Bổ nhiệm giám sát các môn học và trách nhiệm thường trình bày tại dự án để theo dõi tiến độ và chất lượng xây dựng, cung cấp một phần kế hoạch để hoàn thành kế hoạch và tiến độ xây dựng, xác nhận khối lượng phát sinh nếu có cơ sở chấp nhận và thanh toán sau. – Tăng và thanh toán theo Điều 3 của Thỏa thuận này.

– Có mặt khi các nhà chức trách yêu cầu ở lại với Bên B để kịp thời giải quyết các vấn đề (nếu có) trong quá trình xây dựng. – Yêu cầu giám sát hiện tại và được thử nghiệm bởi một phần và tất cả các công trình theo thông báo Bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. – Bên A chịu trách nhiệm cho đơn vị thiết kế để kiểm tra việc chấp nhận các mặt hàng xây dựng trước khi Bên B tiến hành các mục tiếp theo.

– Ký biên bản thanh lý hợp đồng theo thông báo Bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Quyền và nghĩa vụ của Bên B – Trong quy trình xây dựng, tất cả các vấn đề liên quan đến các kỹ thuật xây dựng không bị ảnh hưởng bởi những ngôi nhà lân cận, nếu nó xảy ra do lỗi của Bên B, Bên B chịu trách nhiệm về thiệt hại. – Chỉ định chỉ huy và giám sát các công trình xây dựng và liên hệ với Bên A trong quá trình hợp đồng.

– Xây dựng chất lượng tốt, quy định kỹ thuật – mỹ thuật cho các tác phẩm được thiết kế đẹp mắt theo cách hoàn chỉnh như các kiến ​​trúc sư giao. Bất kỳ thay đổi nào trong thiết kế kiến ​​trúc phải được Đảng A. – Thực hiện các biện pháp khắc phục, xử lý tất cả các sự cố kỹ thuật và an toàn trong quá trình xây dựng – Tuân thủ các yêu cầu và quyết định kỹ thuật và quyết định định nghĩa của Bên A tại Dự án – Thông báo kịp thời cho Bên A trong tất cả Chướng ngại vật do thiết kế hoặc chướng ngại vật không lường trước do điều kiện khách quan để hai bên đã thảo luận về các cách thống nhất để giải quyết (được viết hoặc viết trong nhật ký công việc được chỉ định trong Điều 10 của Thỏa thuận này).

– Chuẩn bị xây dựng và học giả xây dựng và tiến độ xây dựng. – Tổ chức và quản lý và đảm bảo kế hoạch – lịch trình xây dựng. – Trong quá trình xây dựng, Bên B phải đảm bảo vệ sinh môi trường, không ảnh hưởng đến an ninh khu vực.

– Trình bày giấy phép hành nghề khi kiểm tra cơ quan có thẩm quyền. – Chịu trách nhiệm khai báo thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với nhân viên trước (tính theo GPXD). – Thông báo về các yêu cầu chấp nhận một phần và toàn bộ dự án, và thanh lý hợp đồng được gửi bởi một trước 03 ngày.

– Trong thời hạn bảo hành, Bên B chịu trách nhiệm sửa lỗi thất bại trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được thông báo bằng văn bản liên quan đến sự cố. – Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo Điều 3 của Thỏa thuận này. – Bên B không chịu trách nhiệm cho các sự cố được xác định bởi các vi phạm kỹ thuật (nếu có) của nhà thầu đã xây dựng phần hiện có (cọc, nền tảng, tầng hầm, tầng hầm) Điều 8.

Dự án dự án 8.1. Sau khi hoàn thành toàn bộ dự án, Bên B phải thông báo cho Bên A để tiến hành các bài kiểm tra công việc. Thời điểm chấp nhận sẽ thông báo cho Bên B trong vòng 2 ngày trên cơ sở nhật ký công việc quy định tại Điều 10 của Thỏa thuận này.

8.2. Căn cứ để chấp nhận bao gồm (nhưng không giới hạn ở): – Bản vẽ thiết kế; – phút chấp nhận một phần (theo tiến độ xây dựng); – Tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn theo quy định hiện hành

Trước khi rót bê tông phải được tính đến, củng cố chính xác, đặt đúng vị trí. 8.4. Hệ thống ống ngầm phải được kiểm tra trước trước khi được bảo hiểm.

8,5. Tất cả các thủ tục chấp nhận một phần một phần và chấp nhận toàn bộ dự án được đề cập trong bài viết này phải được lập thành văn bản và ký bởi hai bên

Bên B trước để tiệc tùng để thực hiện sự chấp nhận, nếu giám sát bên A không có mặt và tiến hành chấp nhận và ký số phút trong vòng 03 ngày, như một phần của A đã được chấp nhận. Thời gian chờ dự tiệcB sẽ được bao gồm trong lịch trình xây dựng. 8,7.

Nếu Bên A không có mặt theo yêu cầu của Bên B để chấp nhận dự án, dự án sẽ được coi là được coi là được chấp nhận bởi bên cạnh và các bên sẽ thực hiện các thủ tục để bàn giao và thanh lý dự án theo Điều 9 xuống ở đây. Điều 9. Bàn giao và thanh lý công trình 9.1.

Sau khi kết thúc việc xây dựng, các bên tiến hành chấp nhận hoàn thành và bàn giao xây dựng (theo mẫu quy định hiện hành). Bên A chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo Điều 3 của Thỏa thuận này

Sau khi hết thời hạn bảo hành công việc, trong vòng 03 ngày làm việc, các bên sẽ thực hiện việc ký các biên bản thanh lý hợp đồng (theo mẫu quy định hiện hành). Điều 10. Bảo hành công trình

Bên B chịu trách nhiệm thực hiện bảo hành dự án sau khi giao dự án cho Bên A. Nội dung bảo hành bao gồm: sửa chữa, sửa chữa và thay thế thiết bị bị hư hỏng và bị lỗi, Bên B được thực hiện

Thời hạn bảo hành là 12 tháng kể từ ngày ký toàn bộ dự án chấp nhận toàn bộ dự án. 10.3. Mức cam kết bảo hành là 2% giá trị hợp đồng được trả bởi Bên B sau khi kết thúc thời gian bảo hành 12 tháng.

Trong vòng 4 năm tới, nếu có các vấn đề kỹ thuật như (chìm, nghiêng, bẻ khóa) Bên B, họ phải tiếp tục phối hợp nguyên nhân và phối hợp với nhà đầu tư để khắc phục. Điều 11. Công trình và Nhật ký bảo hiểm và tiền phạt cho hợp đồng 11.1 Nhật ký dự án là một tài liệu được thành lập bởi Bên B để theo dõi và giám sát quy trình xây dựng tại thời điểm bắt đầu xây dựng khi dự án được giao và thanh lý hợp đồng.

11.2 Tất cả các hoạt động diễn ra tại công việc giữa Bên A và Bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực trong nhật ký công việc. Điều 12. Khối lượng và chi phí tạo ra 12.1 Sự gia tăng được hiểu khi có bất kỳ khối lượng công việc nào phát sinh ngoài các bản vẽ thiết kế và ước tính dự án theo yêu cầu của Bên A.

12.2. Hiểu biết là một trong những mục công việc không được thực hiện theo yêu cầu của Bên A theo thiết kế được thiết kế trước khi thể loại được xây dựng. Nếu mục công việc đã được xây dựng bởi Bên B không được gọi là giảm mà không phụ thuộc vào khối lượng xây dựng cho mặt hàng đó.

12.3 Bên B phải ngay lập tức thông báo cho bên A đến khối lượng phát sinh thông qua một trong hai hình thức sau: -cop thông qua nhật ký công việc; -Các giám sát của Đảng A. 12.4 Chi phí phát sinh từ khối lượng phát sinh được tính toán trên cơ sở ước tính thực tế. Nếu không có ước tính, do hai bên đồng ý bằng văn bản.

Thời gian xây dựng được tạo ra trong lịch trình xây dựng. 13. Chấm dứt hợp đồng hợp đồng này sẽ kết thúc trong các trường hợp sau:

Các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng này; 13.2. Bên A đòi hỏi phải thay đổi thiết kế nhưng trong ý kiến ​​của Bên B, những thay đổi thiết kế này không phù hợp với thực tiễn và luật pháp luật Việt Nam; 13.3. Một trong những bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Thỏa thuận này mà không khắc phục trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được thông báo của Bên không vi phạm.

Điều 14. Các sự kiện chứng minh Caorol của 14.1 Các sự kiện bất khả kháng là các sự kiện ngoài việc kiểm soát hợp lý các bên sau khi họ áp dụng các biện pháp cần thiết mà một bên hoặc các bên không thể thực hiện nghĩa là trường hợp của tôi theo hợp đồng này. Các sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: Những thay đổi chính sách trong nhà nước, chiến tranh, tình trạng bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hỏa hoạn, động đất, bão, sét đánh, sóng thần và thiên tai khác.

14.2 Nếu một bên bị tắc nghẽn không thể thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng này vì sự kiện bất khả kháng, bên phải thông báo cho bên kia bằng văn bản trong vòng 7 ngày kể từ ngày kháng chiến sự kiện không thể. Bên bị ảnh hưởng của các sự kiện bất khả kháng cũng với các bên sẽ nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của các sự kiện bất khả kháng. Bữa tiệc không bị ảnh hưởng bởi bất khả kháng.

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Số hợp đồng xây dựng nhà ở:./ HD-XD , Ngày

tháng.Năm.- Dựa trên Bộ luật Dân sự 2015; – Căn cứ Luật xây dựng năm 2014; – Căn cứ Nghị định số 59/2015 / ND-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 – Dựa trên giấy phép xây dựng của khách hàng / GPXD ban hành vào các ngày – dựa trên các văn bản pháp lý khác có liên quan.

– Dựa trên khả năng và nhu cầu của cả hai bên. Ngày nay, tháng 5 năm 2019, các bên của chúng tôi bao gồm: Bên A (Bên chuyển nhượng): Nhà đầu tư – Đại diện: Ông Nguyễn Văn A hoặc Bà Nguyễn Thị B – Địa chỉ: – Điện thoại: Fax: Party B (Bên xây dựng): – Trụ sở chính Địa chỉ: – Văn phòng đại diện: – Điện thoại: Fax: – Số tài khoản: – Mã số thuế: – Đại diện: Vị trí ông / Bà: Hai bên đã đồng ý kết hợp hợp đồng xây dựng về xây dựng công trình xây dựng mới với các quy định sau: Điều 1. Quy mô xây dựng 1.1 Quy mô xây dựng • Tên dự án: Nhà phố • Cấu trúc xây dựng: Cấu trúc xây dựng Solid, Cá nhân • Cấu trúc kết cấu: Tầng, Cột, Tầng, Tấm bê tông cốt thép • Quy mô xây dựng: Khu vực xây dựng: Tổng diện tích sàn M2 1.2 GIỚI HẠN KIỂM TRA CÔNG CỘNG: Số ngày hoàn thành sẽ tương đương với tháng Điều 2.

Nội dung của Thỏa thuận: 2.1 Đảng một phân bổ toàn bộ một bộ phận và lao động theo hồ sơ thiết kế cho Bên B CONSTRUC Tion của các công trình trên. Chi tiết vật phẩm và vật tư theo ước tính xây dựng hợp đồng kèm theo

Bên B chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và phương tiện vận chuyển và các phương tiện xây dựng khác để hoàn thành dự án theo thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, nghệ thuật, xây dựng theo quy định hiện hành của nước. 2.3. Các công việc và vật phẩm mà Bên B sẽ bao gồm:

Xây dựng cơ bản • Đổ móng bê tông cốt thép, sàn nhà, cột, động lượng, hỏa hoạn theo các bản vẽ thiết kế kết cấu. • Xây dựng một bức tường gạch 8 × 18, ốp tường bên phải của tường • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể tự hoại, thoát nước, bộ ống, lắp đặt, loại vòi, lắp đặt hệ thống nước , những hệ thống điện. • Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái.

• Lắp đặt hệ thống thoát nước (lạnh), hệ thống giai đoạn âm, tường • Lắp đặt toàn bộ mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp treo tường theo bản vẽ thiết kế 2.3.2. Hoàn thiện (công nhân) • Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, dao cầu • toàn bộ thạch cao và sơn nước toàn bộ trong và ngoài nhà, phụ tùng sơn dầu • Gạch lát sàn của sàn nhà – Tường và tường nhà vệ sinh • Cài đặt tất cả các thiết bị vệ sinh: Lavab – Nhà vệ sinh – Vòi. • Cài đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.

2.4. Các công việc và vật phẩm sẽ không bao gồm (trong công việc nếu có): • Chế biến sắt trang trí, đồ nội thất (bếp, tủ, giường) 2.5. Thời gian bảo hành là 02 tháng kể từ khi chấp nhận công việc để bàn giao việc sử dụng xây dựng.

Điều 3. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán 3.1. Hình thức hợp đồng nhỏ gọn: Bên A và Bên B ký hợp đồng nhà thầu xây dựng dưới dạng nén đầy đủ đến tính đầy đủ của toàn bộ dự án, bao gồm chi phí vận chuyển, thiết bị xây dựng và chi phí lắp đặt công cộng và các chi phí khác để thực hiện công việc trên và Không bao gồm 10% VAT, với các đặc điểm sau: – Giá trị hợp đồng là giá trị nhỏ gọn và sẽ không thay đổi trong thời gian thực hiện hợp đồng với các điều kiện của Bên B, chỉ xây dựng theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng theo thỏa thuận giữa hai bên trước khi bắt đầu.

– Việc giải quyết các hợp đồng đối với các hạng mục nhỏ gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không dựa trên khối lượng xây dựng thực tế của các mặt hàng này mà chỉ ở mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Việc giải quyết khối lượng thực tế chỉ áp dụng cho tỷ lệ mắc các mặt hàng nhỏ gọn hoặc các mặt hàng phát sinh mới trong quá trình xây dựng. – Trong quá trình xây dựng nếu có sự gia tăng hoặc giảm khối lượng vật phẩm xây dựng, hai bên thảo luận và đồng ý bằng văn bản và ký chúng vào nhật ký công việcĐể làm cơ sở để thanh toán sau này.

Tổng giá trị hợp đồng (GTHĐ) Giá trị hợp đồng: VND theo nghĩa: Giá trị hợp đồng Đông Đông không bao gồm 10% VAT 3.3 Phương thức thanh toán: Bên A sẽ trả tiền cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển nhượng từng giai đoạn sau: • Giai đoạn 01: 20% của tổng tài khoản trong vòng 2 ngày sau khi ký hợp đồng đồng • Tiêu chuẩn 02: 10% gram sau khi đổ đinh bê tông, Đà Khing và Đà Giang • Giai đoạn 03: 10% sau khi đổ sàn bê tông tầng 1 (Tầng trệt) VND • 04: 10 % GTHD sau khi đổ sàn bê tông 2 đồng • 05: 10% GTTĐ sau khi đổ sàn bê tông 3 đồng • 06: 10% GTTĐ sau khi đổ sàn bê tông VND Hòa thượng • Tiêu chuẩn 07: 10% GTHD sau khi đổ sàn bê tông của VND • Giai đoạn 08: 10% gram sau khi hoàn thành xây dựng (80% khối lượng) VND • Wawning 09: 08% GTHS sau khi cài đặt thiết bị vệ sinh VND • Tiêu chuẩn 10: 02% GTTĐ 02 tháng sau khi bàn giao xây dựng VND Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày Bữa tiệc B hoàn thành tương ứng Các giai đoạn xây dựng có báo cáo chấp nhận với chứng nhận giám sát B ON A. Bên B có quyền yêu cầu Bên A bị phạt vì bất kỳ khoản thanh toán nào chưa được thanh toán với tỷ lệ 0,01% / ngày / ngày vi phạm nhưng không quá 10% tổng số tiền vi phạm

Nếu hợp đồng không được hoàn thành hoặc chấm dứt theo quy định tại Điều 12 và Bên B, nó phải trả lại số tiền mà bên được trả lời tương ứng với công việc chưa hoàn thành hoặc vi phạm. 3.5. Tất cả các tranh chấp liên quan đến hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 14 của Thỏa thuận này.

3.6. Các khoản thanh toán sẽ được chuyển sang tài khoản của Bên B: Điều 4. Vật liệu – Kỹ thuật 4.1.

Bên B cung cấp tất cả các vật liệu xây dựng, máy móc và công cụ để xây dựng bộ phận thô (chi tiết theo bảng ước tính đính kèm) cho dự án theo yêu cầu của tiến độ xây dựng, thông số kỹ thuật và đúng theo hồ sơ thiết kế. 4.2. Xây dựng bên B là đúng về mặt kỹ thuật, đảm bảo nghệ thuật của các yêu cầu của thiết kế kỹ thuật xây dựng ban đầu, bao gồm:.

Áp dụng bê tông cấp bên phải, thiết kế bê tông phù hợp. Thép gia cường là tại chỗ.

. Tháo dỡ giai đoạn phải.

Xây dựng kỹ thuật đúng. Chống thấm cẩn thận, quyền của quy trình kỹ thuật của Sika.

Gạch ngói trong các kỹ thuật thực sự. Khi chuẩn bị điền vào các hệ thống ngầm, Bên B sẽ yêu cầu một bên chấp nhận trước.

Điều 5. Thời lượng và tiến độ thực hiện 5.1. Bắt đầu ngày: (xem nhật ký hoạt động) 5.2.

Phần thô được hoàn thành sau khi ngày kể từ ngày bắt đầu

Không có thời gian để lắp ráp vật liệu hoàn thiện, thiết bị nội thất 5.2.2. Trong trường hợp kéo dài thời hạn xây dựng sẽ được bàn giao bởi bên cạnh, cung cấp các vật liệu hoàn thiện chậm cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai và kẻ thù, hai bên sẽ thảo luận và đồng ý thúc đẩy mức độ thích hợp

Trong trường hợp có các yếu tố bất khả kháng và lực lượng tiến bộ chậm, Bên B phải được ghi vào nhật ký dự án được chứng nhận của Bên A để giải quyết cùng nhau, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố không bao gồm trong Lịch thi đấu 5.3 Lý do trễ xây dựng , Bên B phải được phạt theo quy định của 0,01% / tổng giá trị mỗi ngày trì hoãn lịch cam kết, nhưng không quá 10% tổng giá trị Điều 6. Giờ làm việc 6.1. Giờ làm việc bình thường từ 07:30 đến 17:00 thứ Hai cho đến thứ Bảy (không bao gồm cả ngày lễ) 6.2.

Làm thêm giờ từ 17:30 đến 23 giờ từ thứ Hai đến thứ Bảy (không bao gồm các ngày lễ). 6.3. Hạn chế giờ xây dựng bên ngoài để đảm bảo đơn hàng và đặt hàng xung quanh dự án 6.4.

Các giờ làm việc trên có thể được điều chỉnh dựa trên một mùa tại thời điểm xây dựng. Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của các bên và nghĩa vụ của Bên A – phải chuẩn bị bàn giao cho công trường về thời gian, bàn giao nguồn và thanh toán điện và nước để phục vụ xây dựng và nếm vị trí kết nối hệ thống thoát nước cho Xây dựng xây dựng.

– Cung cấp đủ thông tin và nội dung liên quan đến Bên B để phục vụ tốt cho công trình xây dựng (các thủ tục vẽ cho giấy phép xây dựng, giấy phép sử dụng bên đường, bộ vẽXây dựng công cộng) – Chịu trách nhiệm sở hữu nhà và đất nếu có tranh chấp. – Bổ nhiệm giám sát các môn học và trách nhiệm thường trình bày tại dự án để theo dõi tiến độ và chất lượng xây dựng, cung cấp một phần kế hoạch để hoàn thành kế hoạch và tiến độ xây dựng, xác nhận khối lượng phát sinh nếu có cơ sở chấp nhận và thanh toán sau. – Tăng và thanh toán theo Điều 3 của Thỏa thuận này.

– Có mặt khi các nhà chức trách yêu cầu ở lại với Bên B để kịp thời giải quyết các vấn đề (nếu có) trong quá trình xây dựng. – Yêu cầu giám sát hiện tại và được thử nghiệm bởi một phần và tất cả các công trình theo thông báo Bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. – Bên A chịu trách nhiệm cho đơn vị thiết kế để kiểm tra việc chấp nhận các mặt hàng xây dựng trước khi Bên B tiến hành các mục tiếp theo.

– Ký biên bản thanh lý hợp đồng theo thông báo Bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Quyền và nghĩa vụ của Bên B – Trong quy trình xây dựng, tất cả các vấn đề liên quan đến các kỹ thuật xây dựng không bị ảnh hưởng bởi những ngôi nhà lân cận, nếu nó xảy ra do lỗi của Bên B, Bên B chịu trách nhiệm về thiệt hại. – Chỉ định chỉ huy và giám sát các công trình xây dựng và liên hệ với Bên A trong quá trình hợp đồng.

– Xây dựng chất lượng tốt, quy định kỹ thuật – mỹ thuật cho các tác phẩm được thiết kế đẹp mắt theo cách hoàn chỉnh như các kiến ​​trúc sư giao. Bất kỳ thay đổi nào trong thiết kế kiến ​​trúc phải được Đảng A. – Thực hiện các biện pháp khắc phục, xử lý tất cả các sự cố kỹ thuật và an toàn trong quá trình xây dựng – Tuân thủ các yêu cầu và quyết định kỹ thuật và quyết định định nghĩa của Bên A tại Dự án – Thông báo kịp thời cho Bên A trong tất cả Chướng ngại vật do thiết kế hoặc chướng ngại vật không lường trước do điều kiện khách quan để hai bên đã thảo luận về các cách thống nhất để giải quyết (được viết hoặc viết trong nhật ký công việc được chỉ định trong Điều 10 của Thỏa thuận này).

– Chuẩn bị xây dựng và học giả xây dựng và tiến độ xây dựng. – Tổ chức và quản lý và đảm bảo kế hoạch – lịch trình xây dựng. – Trong quá trình xây dựng, Bên B phải đảm bảo vệ sinh môi trường, không ảnh hưởng đến an ninh khu vực.

– Trình bày giấy phép hành nghề khi kiểm tra cơ quan có thẩm quyền. – Chịu trách nhiệm khai báo thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với nhân viên trước (tính theo GPXD). – Thông báo về các yêu cầu chấp nhận một phần và toàn bộ dự án, và thanh lý hợp đồng được gửi bởi một trước 03 ngày.

– Trong thời hạn bảo hành, Bên B chịu trách nhiệm sửa lỗi thất bại trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được thông báo bằng văn bản liên quan đến sự cố. – Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo Điều 3 của Thỏa thuận này. – Bên B không chịu trách nhiệm cho các sự cố được xác định bởi các vi phạm kỹ thuật (nếu có) của nhà thầu đã xây dựng phần hiện có (cọc, nền tảng, tầng hầm, tầng hầm) Điều 8.

Dự án dự án 8.1. Sau khi hoàn thành toàn bộ dự án, Bên B phải thông báo cho Bên A để tiến hành các bài kiểm tra công việc. Thời điểm chấp nhận sẽ thông báo cho Bên B trong vòng 2 ngày trên cơ sở nhật ký công việc quy định tại Điều 10 của Thỏa thuận này.

8.2. Căn cứ để chấp nhận bao gồm (nhưng không giới hạn ở): – Bản vẽ thiết kế; – phút chấp nhận một phần (theo tiến độ xây dựng); – Tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn theo quy định hiện hành

Trước khi rót bê tông phải được tính đến, củng cố chính xác, đặt đúng vị trí. 8.4. Hệ thống ống ngầm phải được kiểm tra trước trước khi được bảo hiểm.

8,5. Tất cả các thủ tục chấp nhận một phần một phần và chấp nhận toàn bộ dự án được đề cập trong bài viết này phải được lập thành văn bản và ký bởi hai bên

Bên B trước để tiệc tùng để thực hiện sự chấp nhận, nếu giám sát bên A không có mặt và tiến hành chấp nhận và ký số phút trong vòng 03 ngày, như một phần của A đã được chấp nhận. Thời gian chờ dự tiệcB sẽ được bao gồm trong lịch trình xây dựng. 8,7.

Nếu Bên A không có mặt theo yêu cầu của Bên B để chấp nhận dự án, dự án sẽ được coi là được coi là được chấp nhận bởi bên cạnh và các bên sẽ thực hiện các thủ tục để bàn giao và thanh lý dự án theo Điều 9 xuống ở đây. Điều 9. Bàn giao và thanh lý công trình 9.1.

Sau khi kết thúc việc xây dựng, các bên tiến hành chấp nhận hoàn thành và bàn giao xây dựng (theo mẫu quy định hiện hành). Bên A chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo Điều 3 của Thỏa thuận này

Sau khi hết thời hạn bảo hành công việc, trong vòng 03 ngày làm việc, các bên sẽ thực hiện việc ký các biên bản thanh lý hợp đồng (theo mẫu quy định hiện hành). Điều 10. Bảo hành công trình

Bên B chịu trách nhiệm thực hiện bảo hành dự án sau khi giao dự án cho Bên A. Nội dung bảo hành bao gồm: sửa chữa, sửa chữa và thay thế thiết bị bị hư hỏng và bị lỗi, Bên B được thực hiện

Thời hạn bảo hành là 12 tháng kể từ ngày ký toàn bộ dự án chấp nhận toàn bộ dự án. 10.3. Mức cam kết bảo hành là 2% giá trị hợp đồng được trả bởi Bên B sau khi kết thúc thời gian bảo hành 12 tháng.

Trong vòng 4 năm tới, nếu có các vấn đề kỹ thuật như (chìm, nghiêng, bẻ khóa) Bên B, họ phải tiếp tục phối hợp nguyên nhân và phối hợp với nhà đầu tư để khắc phục. Điều 11. Công trình và Nhật ký bảo hiểm và tiền phạt cho hợp đồng 11.1 Nhật ký dự án là một tài liệu được thành lập bởi Bên B để theo dõi và giám sát quy trình xây dựng tại thời điểm bắt đầu xây dựng khi dự án được giao và thanh lý hợp đồng.

11.2 Tất cả các hoạt động diễn ra tại công việc giữa Bên A và Bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực trong nhật ký công việc. Điều 12. Khối lượng và chi phí tạo ra 12.1 Sự gia tăng được hiểu khi có bất kỳ khối lượng công việc nào phát sinh ngoài các bản vẽ thiết kế và ước tính dự án theo yêu cầu của Bên A.

12.2. Hiểu biết là một trong những mục công việc không được thực hiện theo yêu cầu của Bên A theo thiết kế được thiết kế trước khi thể loại được xây dựng. Nếu mục công việc đã được xây dựng bởi Bên B không được gọi là giảm mà không phụ thuộc vào khối lượng xây dựng cho mặt hàng đó.

12.3 Bên B phải ngay lập tức thông báo cho bên A đến khối lượng phát sinh thông qua một trong hai hình thức sau: -cop thông qua nhật ký công việc; -Các giám sát của Đảng A. 12.4 Chi phí phát sinh từ khối lượng phát sinh được tính toán trên cơ sở ước tính thực tế. Nếu không có ước tính, do hai bên đồng ý bằng văn bản.

Thời gian xây dựng được tạo ra trong lịch trình xây dựng. 13. Chấm dứt hợp đồng hợp đồng này sẽ kết thúc trong các trường hợp sau:

Các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng này; 13.2. Bên A đòi hỏi phải thay đổi thiết kế nhưng trong ý kiến ​​của Bên B, những thay đổi thiết kế này không phù hợp với thực tiễn và luật pháp luật Việt Nam; 13.3. Một trong những bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Thỏa thuận này mà không khắc phục trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được thông báo của Bên không vi phạm.

Điều 14. Các sự kiện chứng minh Caorol của 14.1 Các sự kiện bất khả kháng là các sự kiện ngoài việc kiểm soát hợp lý các bên sau khi họ áp dụng các biện pháp cần thiết mà một bên hoặc các bên không thể thực hiện nghĩa là trường hợp của tôi theo hợp đồng này. Các sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: Những thay đổi chính sách trong nhà nước, chiến tranh, tình trạng bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hỏa hoạn, động đất, bão, sét đánh, sóng thần và thiên tai khác.

14.2 Nếu một bên bị tắc nghẽn không thể thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng này vì sự kiện bất khả kháng, bên phải thông báo cho bên kia bằng văn bản trong vòng 7 ngày kể từ ngày kháng chiến sự kiện không thể. Bên bị ảnh hưởng của các sự kiện bất khả kháng cũng với các bên sẽ nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của các sự kiện bất khả kháng. Bữa tiệc không bị ảnh hưởng bởi bất khả kháng.

Rate this post

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here