Viện quản lý dự án, Inc. (PMI) Đánh giá về quản lý dự án như sau: Ứng dụng kiến thức, kỹ năng, công cụ và kỹ thuật thành các hoạt động để đáp ứng các yêu cầu của một dự án (ứng dụng kiến thức, kỹ năng, công cụ và kỹ thuật cho một Phạm vi rộng của các hoạt động để đáp ứng các yêu cầu của một dự án cụ thể). Mục lục của quy trình dự án Điều 1 từ đầu đến cuối cùng thường được chia thành 5 giai đoạn cơ bản như sau:

Bắt đầu dự án 1.2 2. Kế hoạch 1.3 3. Dự án

Báo cáo kết quả dự án 1.5 5. Đóng Dự án 2 5 Lỗi phổ biến Khi quản lý nhiều dự án: quản lý vi mô và lãnh đạo 2.1 Mistakes # 1 Micro Management và DIY MỌI THỨ 2,2 # Battle Arts for Promotion: Tìm hiểu cách ủy quyền cho nhân viên 3 câu hỏi thường gặp khi quản lý các dự án.

4. Trình tự thực hiện một dự án đầu tư xây dựng tùy theo các hình thức lựa chọn chủ đầu tư

4. Đơn hàng thực hiện xây dựng dự án đầu tư tùy thuộc vào hình thức lựa chọn chủ sở hữu kể từ ngày 20 tháng 4 năm 2020, Nghị định 25/2020 / ND-CP có hiệu lực trong việc hướng dẫn Luật đấu thầu về Lựa chọn Lựa chọn Nhà đã nêu: Giao đất và cho thuê đất một trong ba hình thức sau: (i) đấu thầu dự án theo luật đấu thầu; (ii) Đấu giá quyền sử dụng đất theo luật đất đai; (iii) Quyết định chính sách đầu tư theo luật đầu tư.

Hình thức (i) Đấu giá quyền sử dụng đất theo luật đất đai, xem thêm tại khoản 3, Điều 118 và Khoản 1, Điều 119 của Luật Đất đai 2013. Các bước để thực hiện Bước thực hiện 1. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ( Quyết định phê duyệt KQ được bán đấu giá; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) TTHC Bước 2.

Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (có dự án với các nhà đầu tư nước ngoài) TTHC Bước 3. Chuẩn bị quy hoạch chi tiết xây dựng (nếu có) BƯỚC Tự thực hiện 4. Đạt và phê duyệt CDT dự án đầu tư trong bước tự thực hiện 5.

Đánh giá và phê duyệt Báo cáo EIA (nếu có) TTHC Bước 6. Xác minh thiết kế cơ bản (nếu được yêu thích hoặc yêu cầu hoặc cần CTĐ) tiến bộ tự thực hiện 7. Thẩm định dự án và cơ sở trên TTHC Bước 8.

Thông tin / Thỏa thuận về cấp nước, thoát nước, cung cấp điện TTHC Bước 9. Phê duyệt thiết kế PCCC TTHC Bước 10. Khảo sát xây dựng (dịch vụ thiết kế) TP tự thực hiện Bước 11.

Thiết kế kỹ thuật, thiết kế xây dựng và vẽ vẽ Các bước tự thực hiện 12. Thiết kế thiết kế (nếu được yêu cầu hoặc bởi vì CDT là cần thiết) CDT tiến triển tự thực hiện 13. Đánh giá thiết kế bản vẽ xây dựng (đối với căn hộ CT từ cấp III và nhà riêng lẻ từ 7 tầng; Công ty cổ phần từ cấp III; CTHT từ cấp III (ngân sách nhà nước), từ cấp II (vốn khác), xử lý chất thải độc hại.) TTHC Bước 14.

Phát hành giấy phép xây dựng (nếu có) TTHC bước 15. Thông báo bắt đầu xây dựng TTHC Bước 16. Xây dựng CDT Các bước tự thực hiện 17.

Chấp nhận và bàn giao các công trình đã hoàn thành để sử dụng; Hoạt động và kiểm tra các nhà điều tra tự tạo để thực hiện các bước 18. Giám sát và đánh giá dự án đầu tư Xây dựng công trình (Đánh giá kết thúc và Đánh giá tác động) TP tự thực hiện Bước 19. Để giải quyết và thanh lý hợp đồng xây dựng đầu tư vào bước tự thực hiện 20.

Kiểm toán , xác minh và phê duyệt việc giải quyết đầu tư xây dựng vốn đầu tư vào các bước tự thực hiện 21. Kiểm tra dự án sử dụng (CT căn hộ từ cấp III, nhà riêng từ 7 tầng; từ cấp III, CTHT từ cấp III (tiểu bang Ngân sách) từ II (Vốn khác), Xử lý chất thải độc hại.) TTHC Bước 22. Kiểm tra và xác nhận các công trình và biện pháp thực hiện để bảo vệ môi trường đối với giai đoạn hoạt động của dự án TDHC Bước 23.

Cấp giấy phép hoạt động / ngành công nghiệp / Giấy phép cho các hoạt động TTHC Bước 24. Chứng nhận quyền sở hữu / quyền sở hữu nhà trong các cuộc điều tra tự lập Bước 25. Đã hoàn thành bảo hiểm dự án (nếu có) , Bảo hành, bảo trì các công trình xây dựng và bảo trì các bước tự thực hiện 26.

Đăng ký chất lượng quốc tế (nếu có) 27. Ghi lại lưu trữ/. NTĐT thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo luật đất đai.

Mẫu (ii) đấu thầu các nhà đầu tư theo luật đấu thầu theo Nghị định 25/2020 / ND-CP hướng dẫn Luật đấu thầu có hiệu lực từ ngày 20/04/2017, cụ thể là Điều 10 Điều 11, Điều 12, Điều 12, Điều 12, Điều 60. Do đó, các nhà đầu tư giành chiến thắng sẽ không yêu cầu phê duyệt chính sách đầu tư theo quy định. Các bước để thực hiện các bước của người 1.

Tổ chức đấu thầu để chọn nhà đầu tư sử dụng đất (phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; hợp đồng thực hiện các dự án đầu tư) TTHC Bước 2. Phát hành giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (với dự án với các nhà đầu tư nước ngoài) 3. Thông báo về việc thu hồi đất của TTHC Bước 4.

Thông tin / Thỏa thuận về cấp nước, thoát nước, cung cấp điện Bước 5. Phê duyệt FPCCC TTHC Bước 6. Khảo sát xây dựng (phục vụ thiết kế bản vẽ xây dựng) TP Tự thực hiện Bước 7.

Thiết kế kỹ thuật, thiết kế, thiết kế kỹ thuật và xây dựng bản vẽ công nghệ tự thực hiện Bước 8. Thiết kế thiết kế (nếu cần hoặc cần thiết bởi CDT cần thiết) việc tự thực hiện Bước 9. Đánh giá và phê duyệt báo cáo ĐTM (nếu có) TTHC Bước 10.

Đánh giá bản vẽ xây dựng Thiết kế (đối với căn hộ CT từ cấp III, nhà ở cá nhân từ 7 tầng; Công ty cổ phần từ cấp III; CTHT từ cấp III (ngân sách nhà nước), từ cấp II (vốn khác), độc hại là TE Xử lý.) TTHC Bước 11. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển giao mục đích sử dụng đất TTHC Bước 12. cong k hai và thực hiện kế hoạch bồi thường giải phóng mặt bằng, trả tiền bồi thường, nhận một bước TTHC theo bước 13.

Ký hợp đồng thuê đất / nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước TTHC Bước 14. Nhận giao đất trên bản đồ và lĩnh vực TTHC Bước 15. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của TTHC Bước 16.

Chuẩn bị công trường xây dựng và giải phóng mặt bằng mỏ (nếu có); Có thể thương lượng của kênh rạch kênh và sông (nếu dự án đã bị nuốt chửng, sông và sông) Các bước tự thực hiện 17. Cấp thủ tục xây dựng TTHC Bước 18. Thông báo để bắt đầu xây dựng TTHC Bước 19.

Xây dựng phát triển điều tra tự tạo đến bước 20. Chấp nhận và bàn giao dự án đã hoàn thành để sử dụng; Hoạt động, kiểm tra CDT tự thực hiện ở bước 21. Giám sát và đánh giá dự án đầu tư Xây dựng công trình (Đánh giá kết thúc và đánh giá tác động) TP tự thực hiện 22.

Để giải quyết và thanh lý hợp đồng xây dựng Các nhà đầu tư bước sang bước 23. Kiểm toán, xác minh và Phê duyệt việc giải quyết vốn đầu tư xây dựng đầu tư vào các bước tự thực hiện 24. Kiểm tra hiệu suất của dự án sử dụng (căn hộ CT từ cấp III, nhà ở riêng từ 7 tầng; Công ty cổ phần từ cấp III, CTHT từ cấp III (Ngân sách nhà nước) từ Cấp II (Vốn khác), Xử lý chất thải độc hại.) TTHC Bước 25.

Kiểm tra và xác nhận công việc thực sự hiện đang hoạt động, các biện pháp bảo vệ môi trường để phục vụ giai đoạn vận hành của Dự án TDHC Bước 26. Cấp giấy phép hoạt động / Công nghiệp / sự cho phép của thủ tục hành chính Bước 27. Chứng nhận quyền sở hữu nhà / quyền sở hữu nhà trong FPS tự thực hiện Bước 28.

Bảo hiểm dự án đã hoàn thành (nếu có), bảo hành , Bảo trì các nhà điều tra tự tạo thực hiện các bước 29. Đăng ký chất lượng quốc tế (nếu có) các bước tự thực hiện 30. Hồ sơ lưu trữ/.

Điều tra tự trị.

Mẫu (iii) Quyết định về chính sách đầu tư theo luật đầu tư Đây là một hình thức của nhà thầu cho 01 nhà đầu tư duy nhất để đáp ứng các điều kiện. Tuy nhiên, cần lưu ý về sự khác biệt với cuộc hẹn dự thầu quy định tại điểm b, khoản 4, Điều 22 của Luật đấu thầu. Các bước để thực hiện các bước của người 1.

Phê duyệt các hướng dẫn đầu tư (Quyết định về chính sách đầu tư (bao gồm giới thiệu công trường xây dựng) / Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi người tham gia bên ngoài có) TTHC Bước 2. Chuẩn bị, thẩm định và phê duyệt chi tiết QH / Tổng số QH TTHC Bước 3 Chuẩn bị dự án đầu tư XD theo một trong ba mẫu dưới đây: (a) Báo cáo đầu tư xây dựng Nếu đó là dự án có quy mô lớn, đặc biệt là (báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, bao gồm các kế hoạch thiết kế sơ bộ); (b) Dự án dự án xây dựng (báo cáo nghiên cứu khả thi, bao gồm thiết kế cơ bản); (c) Kỹ thuật xây dựng kinh tế và kỹ thuật (đối với các dự án tôn giáo; tổng vốn đầu tư 15 tỷ đồng không bao gồm phí sử dụng đất) TP.

Tự thực hiện Bước 4. Đánh giá và phê duyệt EIA (nếu có) TTHC Bước 5. Đánh giá dự án và thiết kế cơ bản cho dự án đầu tư ở khu vực thành thị TTHC Bước 6.

Thông tin / Thỏa thuận về cấp nước, thoát nước, cung cấp điện TTHC Bước 7. Phê duyệt ho Thành phố Chi Minh Bước 8. Phê duyệt Dự án đầu tư Phát triển / Thẩm định và Quyết định về đầu tư vào dự án đô thị mới TTHC Bước 9.

Thông báo thu hồi đất TTHC Bước 10. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển nhượng các mục đích sử dụng đất về TTHC Bước 11. Điều tra dữ liệu, thực hiện, phê duyệt và công khai kế hoạch bồi thường giải phóng mặt, trả tiền bồi thường và nhận thủ tục hành chính Bước 12.

Đơn vị thuê đã thành lập thuế sử dụng đất, tiền thuê đất Bước 13. Thẩm định Hồ sơ định giá, xác định đơn giá Levy sử dụng đất, tiền thuê đất Bước 14. Phê duyệt phí sử dụng đất, tiền thuê đất TTHC Bước 1 5.

Ký hợp đồng thuê đất / để thực hiện tài chính O Bligations to the TTHC Bước 16 Bước 16. Nhận giao đất trên bản đồ và lĩnh vực TTHC Bước 17. Phát hành chứng chỉ quyền sử dụng đất TTHC Bước 18.

Chuẩn bị cơ sở xây dựng, giải phóng mặt bằng của tôi (nếu có); Có thể thương lượng kênh rạch và sông và sông (nếu dự án tiết kiệm kênh, sông, suối) trong bước tự thực hiện 19. Khảo sát xây dựng (dịch vụ thiết kế) Tự thực hiện Bước 20. Thiết kế kỹ thuật, thiết kế và xây dựng bản vẽ các bước tự thực hiện 21.

Thiết kế thiết kế (nếu được yêu cầu hoặc do nhu cầu của CTĐ) bước tự thực hiện 22. Đánh giá thiết kế bản vẽ xây dựng (đối với khu dân cư CT nói chung từ cấp III, nhà ở cá nhân từ 7 tầng; từ cấp III; CTHT từ Cấp III (Ngân sách nhà nước), từ cấp II (vốn khác), xử lý chất thải độc hại.). (Được phép thực hiện song song, và với các thủ tục hành chính về đất đai) TTHC Bước 23.

Phát hành giấy phép xây dựng bước TTHC 24. Chuẩn bị xây dựng và phát triển các cuộc điều tra tự lập để thực hiện các bước 25. Thông báo xây dựng TTHC Bước 26.

Xây dựng các cuộc điều tra tự tạo để thực hiện các bước 27. Chấp nhận và bàn giao các công trình đã hoàn thành để đưa vào sử dụng; Hoạt động và kiểm tra FPS tự thực hiện Bước 28. Giám sát và đánh giá dự án đầu tư Xây dựng công trình (đánh giá đánh giá kết thúc và tác động) TP Triển khai TP BƯỚC 29.

Để giải quyết và thanh lý các hợp đồng xây dựng đầu tư vào bước 30. Kiểm toán, xác minh và phê duyệt Giải quyết đầu tư xây dựng vốn đầu tư vào các bước tự thực hiện 31. Kiểm tra sự chấp nhận của dự án sử dụng TTHC Bước 32.

Kiểm tra, xác nhận việc thực hiện các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường để vận hành hoạt động của bước dự án chung 33. Phát hành giấy phép hoạt động / công nghiệp mở / Giấy phép cho thủ tục hành chính Bước 34. ĐĂNG KÝ CHỨNG KHOÁN QUYỀN CÔNG CỤ / Quyền điều tra trong nước Thực hiện các bước 35.

Đã hoàn thành bảo hiểm dự án (nếu có), bảo hành, bảo trì công trình xây dựng và bảo trì tự thực hiện BƯỚC 36. Đăng ký chất lượng quốc tế (nếu có) Nhà đầu tư tự Impleme nted bước 37. Hồ sơ lưu trữ/.

Điều tra tự trị.

Quy trình dự án từ khi bắt đầu đến khi kết thúc thường được chia thành 5 giai đoạn cơ bản như sau:

Quá trình dự án từ đầu đến cuối thường được chia thành 5 giai đoạn cơ bản như sau:.

1. Khởi động dự án

1. Bắt đầu ý tưởng dự án của dự án được kiểm tra cẩn thận để đảm bảo rằng dự án có lợi cho các doanh nghiệp / tổ chức hay không. Trong giai đoạn này, các thành viên sẽ xác định nhóm những người đưa ra quyết định nếu dự án có khả năng sẽ được thực hiện.

2. Lên kế hoạch

2. Lập kế hoạch dự án, Điều lệ dự án và phạm vi dự án nên được phác thảo và liệt kê cụ thể. Trong giai đoạn này, nhóm dự án nên sắp xếp các công việc theo thứ tự ưu tiên, mà người ta cần phải làm đầu tiên; Tính toán ngân sách và thời gian thực hiện; Xác định các tài nguyên cần thiết.

3. Tiến hành dự án

3. Tiến hành dự án mỗi nhiệm vụ được phân phối cho từng thành viên của nhóm dự án và họ chịu trách nhiệm hoàn thành chúng để mang lại lợi ích tối đa cho các doanh nghiệp / tổ chức. Đây là thời điểm tốt để cập nhật thông tin quan trọng liên quan đến quản lý dự án.

4. Báo cáo kết quả dự án

4. Kết quả quản lý dự án dự án (Quản lý dự án – PM) sẽ theo dõi tình hình hiện tại và tiến trình thực hiện dự án, cũng như các nguồn lực cần thiết trong dự án. Trong giai đoạn này, quản lý dự án (PM) có thể điều chỉnh các kế hoạch hoặc bất cứ điều gì cần thiết để theo kịp việc thực hiện.

5. Đóng dự án

5. Đóng dự án sau khi hoàn thành công việc và khách hàng chấp nhận kết quả dự án, nhóm dự án nên đánh giá dự án nghiên cứu và tiếp tục thúc đẩy các điểm thành công cũng như rút kinh nghiệm từ những lỗi này của từng ngành, lĩnh vực này có dự án Và các quy trình quản lý dự án khác nhau, tuy nhiên, ở trên là các giai đoạn cơ bản của một dự án. Các mục tiêu trùm đầu chủ yếu để cung cấp một sản phẩm, thay đổi một quy trình hoặc để giải quyết một vấn đề để mang lại lợi ích cho tổ chức.

Các câu hỏi thường gặp khi quản lý dự án

Câu hỏi thường gặp khi quản lý dự án 1 / Quản lý dự án? Quản lý dự án là ứng dụng kiến ​​thức, kỹ năng và công cụ vào quy trình thực hiện dự án từ đầu đến cuối. Nó bao gồm lập kế hoạch và thực hiện việc làm để đảm bảo tiến độ, tài nguyên và giấy phép ngân sách. 2 / Quy trình quản lý quy trình dự án từ đầu cho đến khi kết thúc được chia thành 5 giai đoạn: Bắt đầu dự án – Lập kế hoạch – Kết quả dự án báo cáo – Tham dự dự án – Xem chi tiết tại Điều 3 này / Vai trò quản lý dự án tùy thuộc vào từng tổ chức Quản lý dự án đóng một vai trò quan trọng khác nhau.

Một trong số đó được hỗ trợ trong các hoạt động kinh doanh, quản lý danh mục đầu tư, phát triển các giải pháp đề xuất kinh doanh và thúc đẩy các mục tiêu chiến lược của doanh nghiệp. 4 / Công cụ quản lý phần mềm quản lý dự án hữu ích Hỗ trợ hiệu suất và kiểm soát tốt nhất hiện có thể được nhắc đến như Mona Pms, Proworkflow, Trello, Slack, Basecamp, Microsoft Project, Jira, Myxtam, FaceWorks, Plantpro,.5 / dự án Chứng chỉ quản lý Các chứng nhận quản lý dự án có giá trị nhất như liên kết quản lý dự án, liên kết được chứng nhận trong quản lý dự án, Giám đốc dự án được chứng nhận, Giám đốc dự án được chứng nhận, Giám đốc dự án được chứng nhận, Scrummaster được chứng nhận, Học viên quản lý dự án được chứng nhận.

(1 ).